Hladna najemnina in topla najemnina: razlika je preprosto razložena
Če iščete nov dom, ste verjetno naleteli na izraze hladna najemnina in topla najemnina. V tem praktičnem nasvetu bomo razložili, kakšna je razlika med tema dvema strojema.
Hladna najemnina in topla najemnina - kaj je kaj?
Zlasti ljudje, ki se prvič selijo, se pogosto sprašujejo, kakšna je natančno razlika med hladno in toplo najemnino in kolikšen znesek morate na koncu plačevati mesečno. Pojasnimo vam:
- Osnovna najemnina se nanaša na ceno, ki jo najemniki plačujejo najemodajalcu le za uporabo življenjskega prostora.
- Najemodajalec to izračuna na podlagi lokalnega indeksa najemnine, ki označuje ceno kvadratnega metra stanovanja. Nemška povprečna cena tukaj je 8, 54 evra. V velikih mestih, kot sta Hamburg ali Berlin, lahko znaša do 14 evrov.
- Samo osnovna najemnina ni skupna cena stanovanja. Razlika v topli najemnini so dodatni stroški .
- Poleg stroškov električne energije, plina in vode ti vključujejo tudi obratovalne stroške hiše, na primer oskrbnika, stroške odvoza smeti ali storitev čiščenja stopnišča.
- Na splošno ni mogoče reči, kolikšen delež osnovne najemnine je treba dodati kot skupne najemnine. To je odvisno od lokacije stavbe, letnice hiše in seveda njene uporabe električne energije in vode.
- Po navedbah nemškega združenja najemnikov so povprečni 2, 19 evra dodatnih stroškov na kvadratni meter običajni.
- Za toplo najemnino dodate hladno najemnino in dodatne stroške. Najemnina je pravi mesečni znesek, ki ga morate plačati za svoje stanovanje.
- Upoštevajte tudi druge stroške, ki niso samo najemnina, ampak mesečna plačila vključujejo internetne stroške, radio ali zavarovanje.
V drugem praktičnem nasvetu vam bomo pokazali, kaj lahko storite, če menite, da je vaša najemnina previsoka.