Tako deluje pogodba za gradbeno družbo - preprosto razloženo
Pogodba o varčevanju doma deluje na dokaj preprost način. Gre za enega najbolj priljubljenih naložbenih modelov. V tem članku smo povzeli, kako je mogoče graditi prihranke pri gradnji.
Pogodba stavbne družbe - tako deluje princip
Če nimate dovolj lastnega denarja, boste težko dobili posojilo pri banki. Tu je smiselno uporabljati pogodbo stavbne družbe kot alternativo.
- Načeloma prihranki pri gradnji temeljijo na načelu skupnosti. V skupnostni sklad vplačuje veliko skupino ljudi. Tako eden omogoča drugemu, da kupi hišo ali stanovanje ali posojilo zanjo.
- Na ta način prihranjena sredstva dobijo najboljše možne obresti. Država zagotavlja donacije v obliki donacij. Država ima tudi koristi od gradnje in nakupa stanovanj in novih hiš. To celo počne na različne načine. Preko davkov obrtnih podjetij, davka na nepremičnine in nekaterih drugih stvari, ki poganjajo gradbeno industrijo.
- Ko je faza varčevanja končana, gradbena društva članu sklada odobrijo posojilo, ki pa se financira iz skupnih skladov. Lahko tudi neposredno izplačate vplačana sredstva in obresti. Predpogoj za to je, da je treba upoštevati čas izvajanja. Več si preberite v drugem delu članka - podrobnosti.
Podrobnosti o pogodbi stavbne družbe
Pogodba o gradbeni družbi je opredeljena v dveh fazah.
- Faza varčevanja: sklenite pogodbo z gradbeno družbo po vaši izbiri. Določa načrtovani znesek prihrankov, mesečno stopnjo varčevanja, obresti in znesek posojila. Nato plačate svoj obrok ali znesek prihranka. Najbolje je, da te položite mesečno. Za svoje rastoče premoženje prejmete interes od zadevne stavbne družbe.
- Faza posojila: Če se prihrani znesek, dogovorjen s stavbno družbo, imate možnost, da dobite posojilo od svoje stavbne družbe. Torej lahko kupite hišo ali stanovanje. Od začetka dodelitve kredita posojilo odplačujete v obrokih. To običajno poteka v mesečnih obrokih. Tu boste prejeli državne podpore. Vendar pa tudi pri hranilnici obstaja možnost, da imate prihranjeni denar in natečene obresti do tega trenutka. Sklep pogodbe o gradbeni družbi vas ne zavezuje, da boste vzeli posojilo pri stavbni družbi. Na kaj morate biti pozorni pri plačilu pogodbe o varčevanju s stanovanji, si lahko preberete v drugem članku.